МЭРИЯ ЕРЕВАНА

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

расширенный поиск

Управление недвижимостью

Функции управления

Управление недвижимостью собирает информацию об изучении жилых и нежилых участков, являющихся собственностью Ереванской общины, и их пользователях.

Управлением недвижимостью аппарата осуществлены работы по инвентаризации, регистрации,уточнению пределов фактически занимаемых земельных участков, а также контроль над выполнением контрактных обязательств и соответствием арендных плат стандартам, установленным решением Совета старейшин N 178-N от 25.12.2019.

 

Описание состояния

        

 

Территория, га

 

Административная территория города Ереван, в том числе

22328

1

Земли, находящиеся в собственности государства

3372.2

2

Земли,находящиеся в собственности общины

10596.1

3

Собственность граждан и юридических лиц

8344.7

4

Собственность иностранных государств

14.9

 

• Согласно решению правительства РА N 1517-Н от 24-го декабря 2009г. «О передаче в безвозмездную собственность общине земельных участков,находящихся в собственности государства», площадь земельных участков, находящихся в собственности общины, составляла 10596 га, из которых земли сельскохозяйственного назначения-2752 .0 га, земли населенных пунктов-6087.9 га, земли объектов промышленного и другого производственного назначения- 817.0 га, земли объектов энергетики, транспорта, связи и коммунальных инфраструктур-128.6 га, земли особо охраняемых территорийи объектов-797.6 га, земли водного фонда-13.0 га.
• Из аварийных зданий 4-й степени по адресу 4-й переулок проспекта Арцаха зд. 8 и 10 в Ереване была переселена 141 семья. Переселение части из них было за счет жилищного фонда, а часть будет переселена после введения в эксплуатацию строящегося здания по адресу ул.Сисакяна, 3.
• До окончания строительства нового здания на ул.Сисакяна, 3 жильцы вышеуказанных зданий арендуют квартиры, а часть арендной платы компенсируется мэрией Еревана.
• В Ереване еще имеются в наличии здания,занятые гражданами еще с советских времен, но неприватизированные.
• Вследствие перестроек,изменения несущих конструкций, ремонтов,проводимых годами в многоквартирных домах и домах общежитского типа, а также по причине невыполнения укрепительных работ, в данный момент многие из указанных зданий имеют разную степень аварийности. Изношенность канализационных линий, поврежденность водоизаляционного слоя крыш также имеют отрицательное воздействие на техническое состояние зданий. Вследствие невыделения средств на сохранение и восстановление жилищного фонда объемы работ по сохранению технических параметров сократились, повысилась общая изношенность.
• В Ереване имеются здания и конструкции, которые имеют государственную регистрацию, но не имеют адреса, а также которые не имеют госрегистрации.
• В кварталах Ахтанак, Чарбах,Норагавит,Нубарашен,Силикян, Мушаван и других районах есть участки,выделенные под застройку, но неприватизированные.
• Некоторые постройки и участки не используются по своему функциональному и целевому назначению,что нуждается в уточнении. Это даст возможость внести соответствующие изменения в базу данных по налогу на имущество.
• На балансе мэрии Еревана имеется движимое и недвижимое имущество, которое в течение многих лет подвергалось моральному и физическому износу и сейчас требует дополнительных необоснованых затрат, связанных с сохранением и эксплуатацией.

В 2019г. в мэрии Еревана зарегистрировано 9 зданий 4-й степени аварийности.

Н

АДРЕСА ЗДАНИЙ

 

административный  район Кентрон

1

ул. Кохбаци,41

 

административный район Шенгавит

2

4-й переулок проспекта Арцаха,8

3

4-й переулок проспекта Арцаха,10

4

4-й переулок проспекта Арцаха. 10/1

5

здание спортзала (бывшее 5-е училище) 4-го переулка проспекта Арцаха

6

ул. Ширака,60

 

административный район Ачапняк

7

ул.Арзуманяна,10

8

ул.Арзуманяна, 12  (3-й под.-4-я ст.,1-й под.-3-я ст., 2-й под.-3-4 ст.)

9

ул.Арзуманяна, 17 (3-й под.-4-я ст., 1-2 под.-2 ст.)

Согласно законодательству, руководитель общины составляет земельный баланс общины, согласовывает его с советом стрейшин и территориальным подразделением комитета кадастра Республики Армения (мэр Еревана- с комитетом кадастра РА) не позднее, чем 1-е июля каждого года.

Ниже представлен земельный баланс города Ереван на момент 1-го июля 2019г.

 

 

                                                          Участки

 

Площадь, га

 

Всего

22328.0

Сельскохозяйственного назначения

3348.0

Земли населенных пунктов

11845.8

Земли промышленного и другого назначения

3137.7

Объкты энергетики, транспорта, связи и коммунальных инфраструктур

916.0

Особо охраняемые участки и объекты

1022.8

Особого назначения

1062.4

Земли лесного фонда

822.3

Земли водного фонда

172.9

 

 ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ

 

• В рамках решения правительства РА н.682 от 25 октября 2000г. «О решении жилищной проблемы жильцов аварийных зданий, подлежащих сносу на территории Республики Армения» и решения н. 172-Н от 5 февраля 2009г. «Об утверждении порядка выделения квартир жильцам илых домов общежитного типа, подлежащих сносу в г.Ереван», создание многоквартирного жилищного фонда с целью переселения жильцов зданий 4-й степени аварийности.
• Адресация зданий и построек, оставшихся без адреса, в рамках решения правительства РА н.2378 от 29 декабря 2005г.
• Обеспечение соответствия размеров арендных плат за использование зданий и построек, являющихся городской собственностью, с тарифами,установленными советом старейшин.
• Осуществление новых программ с целью сохранения, укрепления и устранения аварийности жилищного фонда Еревана.
• Решение вопросов по восстановлению имущественных прав отосительно участков,выделенных на строительство жилья в кварталах Ахтанак, Чарбах,Норагавит,Нубарашен, Силикян, Мушаван и других,
• Обеспечение соответствия функциональных и целевых назначений с фактическим использованием зданий, построек и участков.
•Осуществление приватизации морально и физически изношенного имущества, требующего дополнительных необоснованных расходов, с баланса мэрии Еревана.

 


Управление недвижимостью продолжает прием физических и юридических лиц каждый вторник с14:00 до 16:00. Для участия в приеме следует записаться заранее в отделе «Одно окно» мэрии Еревана, представив документ, удостоверяющий личность.